Les propriétés chez South Western – améliorer les protections d’assurance pour les lieux loués
Le 15 janvier 2020
Les propriétaires de bâtiments ne sont pas seulement responsables de percevoir leurs loyers. Ils sont aussi responsables pour l’entretien, la maintenance et la protection de leurs propriétés et de ceux qui y vivent en tant que locataires ou ceux qui visitent.
Les poursuites dans cette industrie sont fréquentes. Dans un cas en 2014, les propriétaires d’un bâtiment loué en Colombie-Britannique ont poursuivi la compagnie qui faisait la gestion de la propriété responsable de trouver des locataires et de gérer l’endroit en leur absence. En seulement un an, les nouveaux locataires ont grandement vandalisé et abimé la propriété. La compagnie de gestion de propriétés a été accusée de négligence de ne pas avoir correctement vérifié le locataire. S’ils avaient seulement recherché son nom sur Google, ils auraient trouvé que la personne avait un dossier criminel. (1)
Avec ces nombreux facteurs à considérer, les propriétaires peuvent être à risque s’ils n’ont pas les bonnes protections en place.
Quels sont les risques fréquents pour les propriétés louées?
Les propriétaires ont besoin d’une police avec une protection complète pour les protéger des nombreux incidents imprévus et des risques qui viennent avec les propriétés louées. Voici les risques les plus fréquents que ces clients ont dans ce marché :
- La perte de loyers à cause d’une interruption des affaires ou autres risques comme l’inondation et le refoulement des égouts;
- Le dommage intentionnel par un tiers qui visite, le vandalisme et le dommage aux appareils;
- Les poursuites des locataires à cause de dommages, blessures ou la mort sur la propriété;
- Les poursuites des visiteurs (et même des intrus) pour des blessures ou la mort sur les lieux assurés;
- Le vol d’identité ou la fraude, lorsque la propriété louée est utilisée à des fins frauduleuses.
Les propriétés louées ont besoin de différentes couvertures selon le risque individuel de la situation, la construction, les occupants et la cote de la ville. À cause de ceci, le Groupe South Western offre une grande variété d’options de protections afin que l’assurance soit adaptée aux besoins du client.
Des protections personnalisées pour mieux répondre aux besoins des propriétaires
L’assurance des bâtiments du Groupe South Western – Responsabilité des Propriétés Commerciales est conçue pour couvrir les risques difficiles à placer. Elle peut convenir à la plupart des risques immobiliers, des propriétés louées aux bâtiments vacants, aux grands risques commerciaux, avec une capacité interne de 6 000 000$ (4 000 000$ au Québec).
Les faits saillants de la couverture:
- Formule tous risques
- Valeur à neuf ou valeur au jour du sinistre
- Tous risques ou risques spécifiés
Les autres protections comprennent:
- L’interruption des affaires
- L’inondation, le tremblement de terre et le refoulement des égouts
- Le crime – dont la malhonnêteté des employés et la formule étendue pour l’argent et les valeurs
- Le bris de machines
Des extensions de garanties sont aussi disponibles. Pour plus de détails, visitez notre site internet.
Source:
- https://www.thestar.com/business/personal_finance/2014/07/18/how_homeowners_1year_rental_ended_up_in_court.html
