{"id":2765,"date":"2020-12-16T16:25:00","date_gmt":"2020-12-16T16:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testing.geekpower.ca\/swg\/swg-biens-6-risques-qui-donnent-des-cauchemars-aux-gestionnaires-dimmeubles-a-appartements\/"},"modified":"2025-07-31T19:49:01","modified_gmt":"2025-07-31T19:49:01","slug":"swg-biens-6-risques-qui-donnent-des-cauchemars-aux-gestionnaires-dimmeubles-a-appartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swgins.com\/fr\/swg-biens-6-risques-qui-donnent-des-cauchemars-aux-gestionnaires-dimmeubles-a-appartements\/","title":{"rendered":"SWG Biens: 6 risques qui donnent des cauchemars aux gestionnaires d\u2019immeubles \u00e0 appartements"},"content":{"rendered":"

Dommages catastrophiques, inoccupation impr\u00e9vue et locataires m\u00e9contents, les propri\u00e9taires d\u2019immeubles \u00e0 logements doivent faire face \u00e0 beaucoup de risques. Les locataires et entreprises se fient \u00e0 eux pour avoir du soutien rapide lors d\u2019urgences, et si les r\u00e9sidents et propri\u00e9taires d\u2019entreprise croient que leur temps de r\u00e9action n\u2019\u00e9tait pas ad\u00e9quat lors d\u2019une urgence, ils peuvent poursuivre le gestionnaire d\u2019immeuble.<\/span><\/p>\n

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Les gestionnaires d\u2019immeubles \u00e0 appartements ont besoin d\u2019une assurance qui est faite pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins uniques. Le Groupe South Western est une marque de confiance en assurance de dommages et il offre des protections con\u00e7ues sur mesure pour ce type de march\u00e9.<\/span><\/p>\n

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Pour les courtiers qui ont des clients parmi ces gens, voici certains des risques les plus communs qui hantent les propri\u00e9taires d\u2019immeubles \u00e0 logements.<\/span><\/p>\n

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Immeubles \u00e0 logements : 6 risques communs et sinistres potentiels<\/strong><\/span><\/p>\n

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1) L\u2019interruption des affaires<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u2019interruption des affaires comprend la perte de revenus de loyers, comme l\u2019inoccupation impr\u00e9vue. Exemple, le feu qui a ravag\u00e9 un immeuble dans le centre-ville de Windsor en 2019 a forc\u00e9 l\u2019\u00e9vacuation de 200 locataires et 30 commerces. \u00c0 cause de l\u2019ampleur des dommages, les propri\u00e9taires du b\u00e2timent n\u2019ont pas encore pu donner acc\u00e8s aux lieux \u00e0 leurs locataires, qui ont depuis entam\u00e9 une poursuite contre les propri\u00e9taires. (1) Dans l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 d\u2019une catastrophe, les propri\u00e9taires d\u2019immeubles auront plus que la reconstruction \u00e0 se soucier.<\/span><\/p>\n

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2) Les dommages catastrophiques<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u2019inondation, le feu, le tremblement de terre et autres types de dommages catastrophiques peuvent mener \u00e0 des pertes exponentielles. Ceci est encore plus v\u00e9ridique dans les propri\u00e9t\u00e9s vacantes, l\u00e0 o\u00f9 il n\u2019y a personne de pr\u00e9sent pour intervenir.<\/span><\/p>\n

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Un exemple r\u00e9cent, les inondations printani\u00e8res du mois de juin de cette ann\u00e9e \u00e0 Fort McMurray. La hausse des niveaux d\u2019eau \u00e0 cause de la fonte de la neige dans la rivi\u00e8re Athabasca a caus\u00e9 du dommage \u00e0 plus de 1 200 structures, et beaucoup d\u2019entre elles \u00e9taient des propri\u00e9t\u00e9s commerciales. Le tout a co\u00fbt\u00e9 environ 228 millions aux assureurs. (2)<\/span><\/p>\n

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3) Le refoulement des \u00e9gouts<\/strong><\/span><\/p>\n

Le refoulement des \u00e9gouts va main dans la main avec le risque d\u2019inondation, mais le refoulement peut aussi \u00eatre caus\u00e9 par de fortes pluies, l\u2019accumulation de neige sur le toit ainsi que des tuyaux fissur\u00e9s ou bris\u00e9s. Une famille de Saint John a poursuivi la compagnie de gestion de propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s un refoulement d\u2019\u00e9gouts dans leur logement. Ils all\u00e8guent qu\u2019un travail de plomberie b\u00e2cl\u00e9 a caus\u00e9 le refoulement dans les appartements aux niveaux sup\u00e9rieurs sur les planchers de leur sous-sol. Le litige est encore en cours, les locataires pr\u00e9tendent que la compagnie de gestion d\u2019immeuble leur doit une compensation pour les dommages et les heures de travail perdues. En m\u00eame temps, le propri\u00e9taire avance que sa compagnie a r\u00e9pondu au sinistre avec diligence et que le locataire aurait d\u00fb avoir une police d\u2019assurance locataire pour couvrir leurs dommages. (3)<\/span><\/p>\n

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4) Les blessures physiques<\/strong><\/span><\/p>\n

Les blessures physiques comprennent les blessures aux visiteurs, aux employ\u00e9s et aux locataires. Les propri\u00e9taires d\u2019immeubles peuvent \u00eatre poursuivis pour une n\u00e9gligence all\u00e9gu\u00e9e si un tiers croit que le propri\u00e9taire pourrait avoir pr\u00e9venu une blessure ou un d\u00e9c\u00e8s de survenir. Par exemple, ils peuvent \u00eatre poursuivis pour s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9ficiente apr\u00e8s des blessures\/d\u00e9c\u00e8s par balle.<\/span><\/p>\n

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5) Les employ\u00e9s et les locataires<\/strong><\/span><\/p>\n

Les cas contre les propri\u00e9taires commerciaux sont fr\u00e9quents, surtout dans les copropri\u00e9t\u00e9s, et selon le genre de b\u00e2timent, les litiges d\u00e9coulant des employ\u00e9s et des locataires peuvent devenir compliqu\u00e9s. Exemple, dans un cas \u00e0 Surrey, en Colombie-Britannique, le propri\u00e9taire d\u2019une unit\u00e9 de copropri\u00e9t\u00e9 le propri\u00e9taire de l\u2019unit\u00e9 voisine \u00e0 cause des actions nuisibles d\u2019un locataire r\u00e9sidentiel. Ceci a d\u00e9marr\u00e9 un d\u00e9bat parmi les juges \u00e0 propos de qui \u00e9tait responsable pour le d\u00e9g\u00e2t d\u2019eau de l\u2019appartement du locataire. (4) Peu importe si le propri\u00e9taire de l\u2019unit\u00e9 est trouv\u00e9 coupable ou non, les poursuites provenant d\u2019employ\u00e9s m\u00e9contents ou de locataires peuvent s\u2019\u00e9tirer pendant des mois et peuvent co\u00fbter cher en frais l\u00e9gaux.<\/span><\/p>\n

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6) Crime<\/strong><\/span><\/p>\n

Le crime comprend le vol ainsi que la malhonn\u00eatet\u00e9 des employ\u00e9s et une protection \u00e9tendue pour l\u2019argent et les valeurs.<\/span><\/p>\n

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L\u2019assurance commerciale du Groupe South Western : les immeubles \u00e0 logements<\/strong><\/span><\/p>\n

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SWG Biens \u2013 l\u2019assurance des immeubles commerciaux est con\u00e7ue pour prot\u00e9ger les immeubles difficiles \u00e0 placer. Nous pouvons faire la majorit\u00e9 des risques immobiliers, propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es, immeubles vacants jusqu\u2019aux grand risques commerciaux, avec une capacit\u00e9 interne jusqu\u2019 \u00e0 6 000 000$.<\/span><\/p>\n

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Faits saillants:<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Formule tous risques et risques sp\u00e9cifi\u00e9s<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Valeur \u00e0 neuf<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Valeur au jour du sinistre<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Selon le risque, construction, occupation et cote de ville<\/span><\/p>\n

Nos autres protections:<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Interruption des affaires, pertes de loyers<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Inondation, tremblement de terre, refoulement des \u00e9gouts<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Crime \u2013comprenant la malhonn\u00eatet\u00e9 des employ\u00e9s, formule \u00e9tendue pour l\u2019argent et les valeurs, bris de machines<\/span><\/p>\n

Responsabilit\u00e9:<\/span><\/p>\n

La plupart des risques immobiliers sont souscrits en responsabilit\u00e9 aux lieux couverts, mais les couvertures compl\u00e8tes en responsabilit\u00e9 civile, dont la responsabilit\u00e9 locative, sont disponibles.<\/span><\/p>\n

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Visitez notre\u00a0<\/span>page de produits<\/a><\/span>\u00a0pour plus de d\u00e9tails.<\/span><\/p>\n

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**<\/span>Les couvertures d\u2019assurance peuvent varier selon les provinces.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

* Le contenu ci-haut est \u00e0 jour \u00e0 la date de diffusion et peut \u00eatre modifi\u00e9 sans pr\u00e9avis.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Sources:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. https:\/\/www.cbc.ca\/news\/canada\/windsor\/westcourt-fire-one-year-later-1.5794712<\/span><\/li>\n
  2. https:\/\/www.canadianmanufacturing.com\/environment-and-safety\/fort-mcmurray-flooding-causes-over-228m-in-insured-damage-254737\/<\/span><\/li>\n
  3. https:\/\/www.cbc.ca\/news\/canada\/new-brunswick\/landlord-tenants-apartment-house-dispute-court-1.5081779<\/span><\/li>\n
  4. https:\/\/www.canadianunderwriter.ca\/legal\/landlord-sued-16000-water-leak-wins-appeal-1004149250\/<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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